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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Appartement à vendre Sedan dans les Ardennes (08),En exclusivité,Dans une belle résidence sécurisée, avec ascenseur, idéalement située proche toutes commodités et à quelques pas du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 108 528 € | 11 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEDAN ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEDAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SEDANComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 12 Av Martyrs Resistance | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Saint-charles | 68 000 € | 87 m² | 782 € |
| 14/05/2025 | 38 Av Stackler | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Charles De Gaulle | 42 500 € | 89 m² | 478 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Ancienne Porte De Balan | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 04/04/2025 | 3 Pl Du Chateau | 57 500 € | 89 m² | 646 € |
| 03/04/2025 | 26 Pl De La Halle | 87 000 € | 88 m² | 989 € |
| 31/03/2025 | 3 Pl D Armes | 72 000 € | 93 m² | 774 € |
| 26/03/2025 | 8b Av Charles De Gaulle | 25 000 € | 101 m² | 248 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue De L Horloge | 24 500 € | 83 m² | 295 € |
| 14/03/2025 | 8b Av Charles De Gaulle | 36 000 € | 77 m² | 468 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Des Romains | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 10/03/2025 | 44 Rue Bridier | 63 500 € | 78 m² | 814 € |
| 28/02/2025 | 46 Av Philippoteaux | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 27/02/2025 | 3 Pl Du Chateau | 60 500 € | 75 m² | 807 € |