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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Richard Tunick vous propose: Maison à rénover SedanMaison mitoyenne d’un côté offrant un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovat...
75 Faubourg du Fond de Givonne 08200 Sedan
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEDAN ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEDAN
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75 000 € | 547 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 15 Bd De La Rochette | 383 000 € | 139 m² | 2 755 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Barre Faillon | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 30/01/2025 | 7 Bd Gambetta | 65 000 € | 150 m² | 433 € |
| 29/01/2025 | 61 Prom Du Fond Des Buses | 194 250 € | 117 m² | 1 660 € |
| 30/12/2024 | 85 Fg Du Fond De Givonne | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Des Jasmins | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 16/12/2024 | 20 Av Leon Charpentier | 217 000 € | 115 m² | 1 887 € |
| 06/11/2024 | 13 Bd Chanzy | 85 000 € | 126 m² | 675 € |
| 31/10/2024 | Rle Servais | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 28/10/2024 | 5 Bd Du 147eme Et 347eme Ri | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 21/10/2024 | 50 Rue Bridier | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Du Petit Pont | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue Des Hortensias | 143 500 € | 110 m² | 1 305 € |
| 03/10/2024 | 80 Prom Du Fond Des Buses | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 27/09/2024 | 3b Che Du Fond Des Cinq Freres | 152 000 € | 150 m² | 1 013 € |