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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
À vendre : Appartement T2 de 45 m² à Sedan, au 5ème étage avec séjour lumineux et double vitrage. - À VENDRE : Appartement T2 à Sedan, idéal pour un investissement locatif. Situé d...
1 Rue Gambetta 08200 Sedan
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEDAN ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SEDAN
|
39 900 € | 782 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Rue De La Rochefoucauld | 68 000 € | 67 m² | 1 015 € |
| 25/06/2025 | 6 Rpe Des Capucins | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue De La Rochefoucauld | 51 000 € | 47 m² | 1 085 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue De L Horloge | 30 000 € | 63 m² | 476 € |
| 22/05/2025 | 46 Fg Du Menil | 175 000 € | 36 m² | 4 861 € |
| 02/05/2025 | 53 Av General Margueritte | 40 000 € | 43 m² | 930 € |
| 28/04/2025 | 10 Av General Margueritte | 50 000 € | 61 m² | 820 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue De Mulhouse | 36 150 € | 54 m² | 669 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue 12e Regiment De Chasseurs | 66 000 € | 61 m² | 1 082 € |
| 31/03/2025 | 2 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 15 000 € | 27 m² | 556 € |
| 28/02/2025 | 25 Fg Du Menil | 46 000 € | 32 m² | 1 438 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue De La Rochefoucauld | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 07/02/2025 | 44 Rue Berthelot | 23 500 € | 27 m² | 870 € |
| 31/01/2025 | 24 Av Marechal Leclerc | 39 900 € | 42 m² | 950 € |
| 29/01/2025 | 51 Av General Margueritte | 62 000 € | 59 m² | 1 051 € |