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Créer un compte gratuitImmeuble • 308 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT – SEDAN – À FORT POTENTIEL LOCATIF Idéalement situé dans le centre de Sedan, à deux pas du plus grand château fort d’Europe (élu Monument préféré des Français e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 246 à 369 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 21 Av Stackler | 341 390 € | 332 m² | 1 028 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue Du Petit Pont | 140 000 € | 325 m² | 431 € |
| 24/04/2024 | 2 Rue Du Petit Pont | 28 000 € | 325 m² | 86 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Du Petit Pont | 28 000 € | 325 m² | 86 € |
| 04/12/2023 | 2 Rue Du Petit Pont | 140 000 € | 325 m² | 431 € |