2 626 500 €
Bien
SEDAN
08200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 50 pièces
SEDAN (08200) • CHÂTEAU
Construction
1900
DPE
D
449 kWh/m²
GES
C
47 kg CO₂
Au pied du château fort de Sedan, murs et fond de commerce d' une institution située dans les ARDENNES.Hôtel-Restaurant Le Saint Michel, en activité depuis plus de 50 ans.Venez déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 626 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-125 071 €
Prix net vendeur
2 501 429 €
Frais de notaire
+173 394 €
Émoluments
24 460 €
Droits & taxes
147 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 799 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 799 894 €
Capital à emprunter
2 799 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 467 €/mois | 101 415 €/mois | 2 811 228 € | 291 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 566 €/mois | 74 442 €/mois | 2 947 920 € | 428 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 768 €/mois | 53 842 €/mois | 3 198 240 € | 678 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 485 €/mois | 43 894 €/mois | 3 476 400 € | 956 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 548 €/mois | 38 024 €/mois | 3 764 400 € | 1 244 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-16 463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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