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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Au 3éme et dernier étage d'une petite copropriété en parfait état d'entretien, beau F4 traversant à rafraichir d'une surface de 102m² comprenant grande entrée, cuisine de 18m², séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 69 000 € | 10 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEDAN ↗ +22.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEDAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SEDANComparer
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 12 Av Martyrs Resistance | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Saint-charles | 68 000 € | 87 m² | 782 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Renan | 71 780 € | 114 m² | 630 € |
| 14/05/2025 | 38 Av Stackler | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Charles De Gaulle | 42 500 € | 89 m² | 478 € |
| 04/04/2025 | 3 Pl Du Chateau | 57 500 € | 89 m² | 646 € |
| 03/04/2025 | 26 Pl De La Halle | 87 000 € | 88 m² | 989 € |
| 31/03/2025 | 3 Pl D Armes | 72 000 € | 93 m² | 774 € |
| 26/03/2025 | 8b Av Charles De Gaulle | 25 000 € | 101 m² | 248 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue De L Horloge | 24 500 € | 83 m² | 295 € |
| 12/03/2025 | 4 Bd Des Ecossais | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Des Romains | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 28/02/2025 | 46 Av Philippoteaux | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 18/02/2025 | 3 Pl D Armes | 65 000 € | 93 m² | 699 € |
| 22/01/2025 | 4 Pl Lucien Sampaix | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |