396 700 €
Bien
SEDAN
08200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit396 700 €
Immeuble
SANS TRAVAUX
SEDAN (08200)
DPE
D
GES
D
En exclusivité,En hyper centre, rue commerçante, ensemble immobilier de deux immeubles comprenant:Deux locaux commerciaux, sept appartements de type 3, un studio, un grenier et cav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 890 €
Prix net vendeur
377 810 €
Frais de notaire
+27 739 €
Émoluments
4 099 €
Droits & taxes
22 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 439 €
Capital à emprunter
424 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 073 €/mois | 15 373 €/mois | 426 132 € | 44 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 446 880 € | 64 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 484 740 € | 102 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 145 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 570 600 € | 188 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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