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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
Idéal famille nombreuse,Spacieux pavillon individuel élevé sur sous-sol complet comprenant :Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée avec placards, salon avec ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 170 436 € | 17 695 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 57 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 75 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 15 Bd De La Rochette | 383 000 € | 139 m² | 2 755 € |
| 30/01/2025 | 7 Bd Gambetta | 65 000 € | 150 m² | 433 € |
| 06/11/2024 | 13 Bd Chanzy | 85 000 € | 126 m² | 675 € |
| 21/10/2024 | 50 Rue Bridier | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 27/09/2024 | 3b Che Du Fond Des Cinq Freres | 152 000 € | 150 m² | 1 013 € |
| 11/03/2024 | 7 Rue Des Francs Bourgeois | 73 000 € | 189 m² | 386 € |
| 27/11/2023 | 58 Fg Du Fond De Givonne | 30 000 € | 128 m² | 234 € |
| 06/11/2023 | 51 Fg Du Fond De Givonne | 207 000 € | 170 m² | 1 218 € |
| 06/09/2023 | 36 Rue Labreteche | 195 000 € | 155 m² | 1 258 € |