147 000 €
T7
177 m²
SECONDIGNY
79130
-38%
vs marché
831
€/m²
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Maison • 7 pièces • 177 m²
SECONDIGNY (79130)
Terrain
2 275 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 654 €
Prix net vendeur
141 346 €
Frais de notaire
+11 520 €
Émoluments
1 831 €
Droits & taxes
8 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 520 €
Capital à emprunter
158 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 18 444 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 26 892 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 42 372 € | 3,61% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 59 892 € | 3,73% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 78 432 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | 17 Rue Des Cordiers | 132 000 € | 171 m² | 772 € |
| 14/05/2025 | 55 Rue De L Anjou | 137 000 € | 169 m² | 811 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Des Pres | 174 950 € | 155 m² | 1 129 € |
| 06/08/2024 | 34 Rue Du Poitou | 79 560 € | 146 m² | 545 € |
| 31/01/2024 | 2b Rue Du Lac | 139 000 € | 207 m² | 671 € |
| 21/11/2023 | 5316 La Royaute | 37 500 € | 200 m² | 188 € |