188 761 €
Bien
78 m²
SECONDIGNY
79130
N/A
vs marché
2 420
€/m²
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Créer un compte gratuit188 761 €
Bien • 5 pièces • 78 m²
SECONDIGNY (79130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 761 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 989 €
Prix net vendeur
179 772 €
Frais de notaire
+14 156 €
Émoluments
2 200 €
Droits & taxes
10 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 917 €
Capital à emprunter
202 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 21 495 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 214 200 € | 31 575 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 71 535 € | 3,50% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 94 575 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
10 296 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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