2 700 €
Bien
220 m²
SECONDIGNY
79130
Retirée
N/A
vs marché
12
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 220 m²
SECONDIGNY (79130)
Jardin
Terrain à vendre situé sur la commune de Secondigny, d'une superficie d'environ 220 m², sous-secteur de la zone UB. Le terrain se situe dans un environnement agréable, à proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-129 €
Prix net vendeur
2 571 €
Frais de notaire
+1 620 €
Émoluments
119 €
Droits & taxes
151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 320 €
Capital à emprunter
4 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 52 €/mois | 158 €/mois | 4 368 € | 480 € | 3,20% |
| 10 ans | 38 €/mois | 115 €/mois | 4 560 € | 672 € | 3,25% |
| 15 ans | 28 €/mois | 85 €/mois | 5 040 € | 1 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 22 €/mois | 67 €/mois | 5 280 € | 1 392 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 20 €/mois | 61 €/mois | 6 000 € | 2 112 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1075,56%
29 040 €/an
Rendement net
684,91%
après charges
Cashflow
+1 647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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