214 700 €
Bien
255 m²
SECONDIGNY
79130
N/A
vs marché
842
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 700 €
Bien • 9 pièces • 255 m²
SECONDIGNY (79130) • Secondigny
Piscine
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
144 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Maison Secondigny 9 pièce(s)Située à proximité des commodités, cette maison aux beaux volumes, d'une superficie totale de 255m², est implantée sur un terrain de plus de 4000m² ,don...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 224 €
Prix net vendeur
204 476 €
Frais de notaire
+15 851 €
Émoluments
2 437 €
Droits & taxes
12 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 551 €
Capital à emprunter
230 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 345 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 243 360 € | 35 865 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 56 745 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 288 720 € | 81 225 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 107 505 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,68%
33 660 €/an
Rendement net
9,99%
après charges
Cashflow
+586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible