208 700 €
Bien
256 m²
SECONDIGNY
79130
N/A
vs marché
815
€/m²
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Bien • 8 pièces • 256 m²
SECONDIGNY (79130) • Secondigny
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 938 €
Prix net vendeur
198 762 €
Frais de notaire
+15 458 €
Émoluments
2 382 €
Droits & taxes
11 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 158 €
Capital à emprunter
224 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 236 520 € | 34 778 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 55 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 77 858 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 102 758 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,19%
33 792 €/an
Rendement net
10,32%
après charges
Cashflow
+631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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