160 842 €
Bien
73 m²
SECONDIGNY
79130
N/A
vs marché
2 203
€/m²
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Bien • 4 pièces • 73 m²
SECONDIGNY (79130) • Secondigny
Terrasse
Jardin
Garage
Lumineuse ! Maison plain-pied 2 chambres à partir de 73 m² habitable vous procure une belle pièce de vie de 40 m² orientée à l’avant. Cellier isolé attenant au garage de 16 m². Gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 842 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 659 €
Prix net vendeur
153 183 €
Frais de notaire
+12 332 €
Émoluments
1 945 €
Droits & taxes
9 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 174 €
Capital à emprunter
173 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 173 880 € | 18 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 182 280 € | 26 424 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 197 820 € | 41 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 60 144 € | 3,45% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 79 344 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
9 636 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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