45 390 €
Bien
63 m²
SECONDIGNY
79130
N/A
vs marché
720
€/m²
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Bien • 5 pièces • 63 m²
TRAVAUX
SECONDIGNY (79130) • Vernoux-en-Gâtine
Jardin
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt 32525 : A mi chemin entre Secondigny et l'Absie, Maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 161 €
Prix net vendeur
43 229 €
Frais de notaire
+4 737 €
Émoluments
837 €
Droits & taxes
2 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 127 €
Capital à emprunter
50 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 50 316 € | 5 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 52 800 € | 7 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 57 240 € | 12 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 62 160 € | 17 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,32%
8 316 €/an
Rendement net
11,45%
après charges
Cashflow
+183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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