195 490 €
Bien
278 m²
SECONDIGNY
79130
N/A
vs marché
703
€/m²
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Bien • 12 pièces • 278 m²
SECONDIGNY (79130) • Secondigny
Construction
1950
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
146 kWh/m²
GES
E
44 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Maison d'habitation au coeur du bourg de Secondigny .Située en plein centre du bourg, cette spacieuse maison des années 1950 de 278 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 309 €
Prix net vendeur
186 181 €
Frais de notaire
+14 595 €
Émoluments
2 261 €
Droits & taxes
10 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 085 €
Capital à emprunter
210 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 210 924 € | 21 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 239 940 € | 50 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 93 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,77%
36 696 €/an
Rendement net
11,97%
après charges
Cashflow
+881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 058 €/an
Charges copro. NR
1 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 569 €/an
GLI (2,5%)
917 €/an
Vacance locative
3 057 €/an
Total charges
11 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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