Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 889 €/mois | 17 845 €/mois | 494 676 € | 51 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 519 120 € | 76 434 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 563 760 € | 121 074 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 616 080 € | 173 394 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 672 000 € | 229 314 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SECLIN
|
460 000 € | 3 898 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 SECLIN
|
460 000 € | 3 898 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 SECLIN
|
460 000 € | 3 932 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 SECLIN
|
460 000 € | 3 932 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 SECLIN
|
460 000 € | 3 932 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 SECLIN
|
460 000 € | 3 932 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 SECLIN
|
460 000 € | 3 932 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 SECLIN
|
450 800 € | 3 853 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 SECLIN
|
441 999 € | 3 778 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 SECLIN
|
441 999 € | 3 778 € | 117 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2024 | 44 Rue Des Martyrs | 260 500 € | 112 m² | 2 326 € |
| 20/12/2023 | 44 Rue Des Martyrs | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |