148 200 €

SECLIN 59113

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148 200 €

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Maison • 4 pièces

SECLIN (59113)

Terrain 393 m²

DPE D

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 148 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 057 €

Prix net vendeur 141 143 €

Frais de notaire +11 506 €

Émoluments 1 829 €

Droits & taxes 8 327 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 159 706 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 159 706 €

Capital à emprunter 159 706 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 909 €/mois	5 785 €/mois	160 356 €	16 621 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 401 €/mois	4 245 €/mois	168 120 €	24 385 €	3,20%
15 ans	1 013 €/mois	3 070 €/mois	182 340 €	38 605 €	3,30%
20 ans	826 €/mois	2 503 €/mois	198 240 €	54 505 €	3,40%
25 ans	716 €/mois	2 170 €/mois	214 800 €	71 065 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,09%

après charges

Cashflow

-940 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, SECLIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, SECLIN ↗ +2.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, SECLIN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, SECLIN

1 881-2 031€

92j

2 030-2 180€

223j

2 465-2 615€

164j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).