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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant vous propose cette charmante maison individuelle implantée sur une belle parcelle d'environ 1 400 m², sur la commune de Seclin. Le r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 39 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 402 600 € | 58 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 170 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SECLIN ↗ +1% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SECLIN
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359 000 € | 2 346 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SECLIN
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359 000 € | 2 346 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 SECLIN
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365 000 € | 2 296 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T8 SECLIN
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309 900 € | 1 823 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 SECLIN
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309 900 € | 1 823 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 SECLIN
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309 900 € | 1 823 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 SECLIN
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309 900 € | 1 823 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 50b Rue De Wattiessart | 393 400 € | 146 m² | 2 695 € |
| 28/04/2025 | 33a Rue Des Martyrs | 404 000 € | 144 m² | 2 806 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue Du Huit Mai 1945 | 370 000 € | 126 m² | 2 937 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue Jean Jaures | 452 500 € | 175 m² | 2 586 € |
| 24/03/2025 | 56 Rue Roger Bouvry | 196 925 € | 131 m² | 1 503 € |
| 24/01/2025 | 54 Rue Roger Bouvry | 235 950 € | 187 m² | 1 262 € |
| 13/12/2024 | 99b Rue Du Quatorze Juillet | 243 000 € | 130 m² | 1 869 € |
| 08/11/2024 | 26 Rue Roger Bouvry | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue Du Fourchon | 310 000 € | 159 m² | 1 950 € |
| 02/09/2024 | 16 Rue Carnot | 283 500 € | 150 m² | 1 890 € |
| 11/07/2024 | 54 Rue Marx Dormoy | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 28/06/2024 | 112 Rue Du Quatorze Juillet | 350 600 € | 130 m² | 2 697 € |
| 12/06/2024 | 43 Rue Roger Bouvry | 335 000 € | 170 m² | 1 971 € |
| 16/04/2024 | 53 Rue Maurice Bouchery | 198 000 € | 130 m² | 1 523 € |
| 12/04/2024 | 3 Rue De L Abbe Bonpain | 172 400 € | 174 m² | 991 € |