79 990 €
Bien
32 m²
SECLIN
59113
N/A
vs marché
2 500
€/m²
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Créer un compte gratuit79 990 €
Bien • 1 pièce • 32 m²
SECLIN (59113)
DPE
D
247 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Appartement À VendreOrpi vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement sur le secteur de Seclin. Proche de toutes commodités, dans un secteur calme, il saura vous séduire par son emp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 809 €
Prix net vendeur
76 181 €
Frais de notaire
+7 051 €
Émoluments
1 207 €
Droits & taxes
4 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 041 €
Capital à emprunter
87 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
4 224 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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