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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Votre agence ORPI Bourran vous propose cette maison située sur la commune de Sébazac. Cette charmante maison en pierre entièrement rénovée se décompose de deux logements. Vous vive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEBAZAC CONCOURES ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEBAZAC CONCOURES Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 124 Les Combes | 302 900 € | 112 m² | 2 704 € |
| 01/07/2024 | 5857 Lot Les Cayres | 291 600 € | 108 m² | 2 700 € |
| 25/01/2024 | 4 Imp Des Costes | 281 000 € | 108 m² | 2 602 € |
| 16/10/2023 | 18 Cite Des Camps Sarrats | 266 000 € | 119 m² | 2 235 € |
| 28/08/2023 | 9 Rue Frederic Mistral | 351 500 € | 126 m² | 2 790 € |
| 10/08/2023 | 5240a Concoures | 188 000 € | 118 m² | 1 593 € |
| 09/08/2023 | 3 Rue Des Caussenus | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 27/07/2023 | 5224c Puech Andrieu | 328 950 € | 152 m² | 2 164 € |
| 12/07/2023 | 9 Che Du Rescoundudou | 386 100 € | 137 m² | 2 818 € |
| 01/06/2023 | 10 Che Du Causse | 414 000 € | 130 m² | 3 185 € |