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159 000 €
T2 66 m²
SCY CHAZELLES 57160
N/A vs marché
2 409 €/m²

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159 000

Appartement T2 • 2 pièces • 66 m²

SCY CHAZELLES (57160) • Scy-Chazelles
Construction 1800
Copropriété 2 lots
Calme Terrasse Jardin
DPE D 248 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

L'agence vous présente en exclusivité cet appartement rénové de 65 m² habitables, idéalement situé dans une rue calme sur les hauteurs prisées de Scy-Chazelles, au sein d'une petit...

Quartier Scy-Chazelles

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 159 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -8 289 €
Prix net vendeur 150 711 €
Frais de notaire +12 162 €
Émoluments 1 921 €
Droits & taxes 8 891 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 171 162 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 171 162 €
Capital à emprunter 171 162 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 046 €/mois 6 200 €/mois 171 864 € 17 819 € 3,15%
10 ans 1 502 €/mois 4 552 €/mois 180 240 € 26 195 € 3,20%
20 ans 886 €/mois 2 685 €/mois 212 640 € 58 595 € 3,40%
25 ans 767 €/mois 2 324 €/mois 230 100 € 76 055 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
8 712 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-505 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an
Charges copro. NR 396 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 610 €/an
GLI (2,5%) 218 €/an
Vacance locative 726 €/an
Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
29% moins cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).