Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²
STUDIO - IMPASSE DAUNAY - CALME. METRO PERE LACHAISE Fredélion vous propose en exclusivité ce charmant studio en rez-de-chaussée, niché au coeur d'une impasse paisible et peu fréqu...
54 Rue des Entrepreneurs 75015 Paris
Probabilité : 92%
Modifications identifiées 542
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 179 508 € | 18 888 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 27 780 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 43 860 € | 3,35% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 860 € | 3,45% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 81 780 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Ce bien : 426j / 155j (275%)Comparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
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#ajjv3 Actuel
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166 000 € | - | 426 j |
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#a5jAZ
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2 330 000 € | +1303,6% | 0 j |
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#agEgD
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725 000 € | +336,7% | 386 j |
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#axhxo
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630 000 € | +279,5% | 373 j |
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#amHwc
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777 000 € | +368,1% | 362 j |
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#aQBXV
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680 000 € | +309,6% | 231 j |
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#aQDV7
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650 000 € | +291,6% | 0 j |
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#aRcJN
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650 000 € | +291,6% | 231 j |
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#aXvT1
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650 000 € | +291,6% | 191 j |
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#b7utm
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2 240 000 € | +1249,4% | 0 j |
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#beN1o
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2 240 000 € | +1249,4% | 106 j |
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#bk5lG
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2 240 000 € | +1249,4% | 82 j |
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#bndaw
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540 000 € | +225,3% | 65 j |
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#bqOiq
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540 000 € | +225,3% | 50 j |
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#bsiXV
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540 000 € | +225,3% | 43 j |
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#buFH9
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540 000 € | +225,3% | 30 j |
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160 000 € | 8 000 € | 20 m² | 2 | 8 j | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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160 000 € | 10 667 € | 15 m² | 1 | 9 j | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Trousseau | 120 000 € | 12 m² | 10 000 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue Des Bluets | 196 000 € | 22 m² | 8 909 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue De La Forge Royale | 190 000 € | 16 m² | 11 875 € |
| 29/12/2025 | 6a Rue Jules Valles | 112 500 € | 11 m² | 10 227 € |
| 23/12/2025 | 27 Rue Morand | 120 000 € | 16 m² | 7 500 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue De La Pierre Levee | 145 000 € | 15 m² | 9 667 € |
| 23/12/2025 | 104ter Bd Voltaire | 215 000 € | 22 m² | 9 773 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Daval | 292 200 € | 21 m² | 13 914 € |
| 22/12/2025 | 48 Vc Pge Du Bureau | 200 000 € | 18 m² | 11 111 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue Marguerite Moret | 155 000 € | 15 m² | 10 333 € |
| 19/12/2025 | 27 Rue Alexandre Dumas | 139 620 € | 16 m² | 8 726 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue De Lappe | 180 374 € | 14 m² | 12 884 € |
| 18/12/2025 | 142 Av Ledru Rollin | 1 010 000 € | 12 m² | 84 167 € |
| 18/12/2025 | 6 Pas Thiere | 230 000 € | 18 m² | 12 778 € |
| 18/12/2025 | 13 Rue Morand | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |