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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
À SCIONZIER, découvrez en EXCLUSIVITÉ ce spacieux appartement T3 traversant de 74,60 m² en loi carrez. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, il offre un cadre de vie a...
Avenue de la Colombière 74950 Scionzier
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 99 463 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SCIONZIER ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SCIONZIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axMhb Actuel
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205 000 € | - |
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#aSO5z
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205 000 € | - |
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#b8baC
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205 000 € | - |
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#bbB1s
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199 000 € | -2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SCIONZIER
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192 400 € | 2 499 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 SCIONZIER
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 8 Rue Des Peupliers | 224 550 € | 58 m² | 3 872 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Du Foron | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 17/03/2025 | 34 Av De La Colombiere | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Du Martinet | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 23/12/2024 | 48 Rue Du Foron | 644 500 € | 95 m² | 6 784 € |
| 23/12/2024 | 48 Rue Du Foron | 644 500 € | 72 m² | 8 951 € |
| 04/12/2024 | 15 Rue De La Prairie | 249 600 € | 84 m² | 2 971 € |
| 12/11/2024 | 62 Av Mont Blanc | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 21/10/2024 | 96 Rue Des Grands Poiriers | 165 500 € | 57 m² | 2 904 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue Du Bargy | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 07/10/2024 | 21 Av Liberation | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 07/10/2024 | 42 Rue Du Printemps | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 05/09/2024 | 5 Pas Des Dimes | 159 000 € | 72 m² | 2 208 € |
| 05/09/2024 | 7 Pas Des Dimes | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 27/08/2024 | 2 All Des Anemones | 226 600 € | 68 m² | 3 332 € |