145 000 €
T6
164 m²
SCILLE
79240
-33%
vs marché
884
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 6 pièces • 164 m²
SCILLE (79240)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 577 €
Prix net vendeur
139 423 €
Frais de notaire
+11 388 €
Émoluments
1 813 €
Droits & taxes
8 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 388 €
Capital à emprunter
156 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 247 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,93%
21 648 €/an
Rendement net
9,48%
après charges
Cashflow
+329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SCILLE
|
145 000 € | 884 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T8 LARGEASSE
|
144 900 € | 941 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T8 LARGEASSE
|
144 900 € | 941 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T6 SCILLE
|
146 500 € | 921 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 SCILLE
|
146 500 € | 921 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 SCILLE
|
146 500 € | 921 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 L ABSIE
|
153 333 € | 771 € | 199 m² | 6 | Voir |
|
T6 L ABSIE
|
153 333 € | 771 € | 199 m² | 6 | Voir |
|
T6 L ABSIE
|
153 333 € | 771 € | 199 m² | 6 | Voir |
|
T7 L ABSIE
|
153 700 € | 772 € | 199 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2023 | 5098 La Cretiniere | 145 000 € | 168 m² | 863 € |