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146 500 €
Bien 159 m²
SCILLE 79240
Retirée
N/A vs marché
921 €/m²

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Bien • 6 pièces • 159 m²

SCILLE (79240) • Scillé
Terrasse Jardin Garage Chauffage fuel

iad France - Stéphanie Roy vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Scillé Découvrez cette superbe maison parfaitement entretenue, au cOEur de la paisi...

Quartier Scillé

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 146 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 976 €
Prix net vendeur 139 524 €
Frais de notaire +11 395 €
Émoluments 1 814 €
Droits & taxes 8 231 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 157 895 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 157 895 €
Capital à emprunter 157 895 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 891 €/mois 5 730 €/mois 158 844 € 16 739 € 3,20%
15 ans 1 005 €/mois 3 045 €/mois 180 900 € 38 795 € 3,35%
20 ans 821 €/mois 2 488 €/mois 197 040 € 54 935 € 3,45%
25 ans 715 €/mois 2 167 €/mois 214 500 € 72 395 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,33%
20 988 €/an
Rendement net
9,10%
après charges
Cashflow
+281 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 749 €/an
Charges copro. NR 954 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 469 €/an
GLI (2,5%) 525 €/an
Vacance locative 1 748 €/an
Total charges 6 595 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aPBdc Actuel
146 500 € -
#a9V2F
147 000 € +0,3%
#ajVd2
147 000 € +0,3%
#aW4zQ
146 500 € -
#aMYRd
145 000 € -1,0%
#aTzR9
146 500 € -
#btR8X
146 500 € -
#bu7lf
146 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).