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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Situé au 2 étage d'une résidence récente et sécurisée, cet agréable T3 lumineux offre un cadre de vie paisible et pratique, à quelques pas seulement des commodités du centre de Sci...
392 Avenue de bonnatrait 74140 Sciez
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SCIEZ ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SCIEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SCIEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SCIEZ
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SCIEZ
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279 500 € | 4 051 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUVAINE
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270 000 € | 4 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUVAINE
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280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUVAINE
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280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUVAINE
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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281 900 € | 4 337 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SCIEZ
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283 000 € | 4 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SCIEZ
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283 000 € | 4 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SCIEZ
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283 000 € | 4 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SCIEZ
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283 000 € | 4 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SCIEZ
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283 500 € | 4 430 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CERGUES
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266 000 € | 3 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 132 Rue Du Bord'amo | 237 200 € | 61 m² | 3 889 € |
| 28/03/2025 | 97 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 253 000 € | 68 m² | 3 721 € |
| 19/02/2025 | 324 Av De Geneve | 363 350 € | 42 m² | 8 651 € |
| 30/12/2024 | 739a Av De Bonnatrait | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 27/12/2024 | 739a Av De Bonnatrait | 269 788 € | 50 m² | 5 396 € |
| 12/12/2024 | 125 Rte De Jouvernex | 164 500 € | 49 m² | 3 357 € |
| 06/12/2024 | 86 Av Des Charmes | 289 500 € | 66 m² | 4 386 € |
| 02/08/2024 | 132 Rue Du Bord'amo | 276 000 € | 62 m² | 4 452 € |
| 22/07/2024 | 373 Che Des Hutins Vieux | 287 500 € | 76 m² | 3 783 € |
| 04/07/2024 | 30 Rue Du Foron | 195 950 € | 46 m² | 4 260 € |
| 07/06/2024 | 739a Av De Bonnatrait | 143 182 € | 41 m² | 3 492 € |
| 17/05/2024 | 28 Rue Du Foron | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 24/04/2024 | 224 Rte De Choisy | 448 000 € | 53 m² | 8 453 € |
| 05/04/2024 | 29 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 25/03/2024 | 199 Rte D Excenevex | 243 928 € | 63 m² | 3 872 € |