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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
A Sciez PROCHAINEMENT ! Superbe logement 3 PIECES haut de gamme A SAISIR !!! Ce T3 dispose de deux chambres, d'un salon, d'une salle de bain, de WC et propose de nombreux rangement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 337 596 € | 34 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 354 000 € | 51 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 114 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SCIEZ ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SCIEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SCIEZComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aL9Pp Actuel
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314 000 € | - |
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#aHEbq
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319 000 € | +1,6% |
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#aL9Pq
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319 000 € | +1,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 132 Rue Du Bord'amo | 237 200 € | 61 m² | 3 889 € |
| 28/03/2025 | 97 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 253 000 € | 68 m² | 3 721 € |
| 18/03/2025 | 812 Che De La Tatte | 364 100 € | 78 m² | 4 668 € |
| 18/02/2025 | 29 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 263 000 € | 80 m² | 3 288 € |
| 30/12/2024 | 739a Av De Bonnatrait | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 27/12/2024 | 739a Av De Bonnatrait | 269 788 € | 50 m² | 5 396 € |
| 12/12/2024 | 125 Rte De Jouvernex | 164 500 € | 49 m² | 3 357 € |
| 06/12/2024 | 86 Av Des Charmes | 289 500 € | 66 m² | 4 386 € |
| 02/08/2024 | 132 Rue Du Bord'amo | 276 000 € | 62 m² | 4 452 € |
| 22/07/2024 | 373 Che Des Hutins Vieux | 287 500 € | 76 m² | 3 783 € |
| 04/07/2024 | 30 Rue Du Foron | 195 950 € | 46 m² | 4 260 € |
| 22/05/2024 | 112 Rue De L Anneau De Bonnatrait | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 24/04/2024 | 224 Rte De Choisy | 448 000 € | 53 m² | 8 453 € |
| 05/04/2024 | 29 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 25/03/2024 | 199 Rte D Excenevex | 243 928 € | 63 m² | 3 872 € |