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maison EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Dans un cadre préservé, entre lac et montagnes, au cur dun village paisible à proximité du Grand Genève et de la gare Lém...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SCIEZ ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SCIEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 YVOIRE
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430 000 € | 4 388 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SCIEZ
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415 000 € | 3 547 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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415 000 € | 3 547 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 SCIEZ
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415 000 € | 3 547 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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415 000 € | 3 547 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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449 900 € | 4 244 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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450 000 € | 4 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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450 000 € | 4 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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455 400 € | 4 794 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CERGUES
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459 000 € | 4 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSERY
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSONGY
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSONGY
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSONGY
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 29 Imp Des Carrieres | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 28/03/2025 | 32 Che Des Crapons | 415 000 € | 115 m² | 3 609 € |
| 17/03/2025 | 3 All Des Pres Verts | 950 000 € | 119 m² | 7 983 € |
| 14/03/2025 | 25 Rte De Perrignier | 309 500 € | 120 m² | 2 579 € |
| 31/12/2024 | 6627 Les Huches | 156 024 € | 118 m² | 1 322 € |
| 27/12/2024 | 154 Che Des Filles | 295 150 € | 100 m² | 2 952 € |
| 17/12/2024 | 238 Av De L Eglise | 339 500 € | 109 m² | 3 115 € |
| 29/11/2024 | 598 Av De L Eglise | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 13/11/2024 | 1209 Rte De Prailles | 450 000 € | 92 m² | 4 891 € |
| 13/11/2024 | 387 Che De Servettaz | 399 000 € | 105 m² | 3 800 € |
| 31/10/2024 | 650 Rte De Marignan | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 17/10/2024 | 517 Rte D Excenevex | 395 380 € | 86 m² | 4 597 € |
| 27/09/2024 | 517 Rte D Excenevex | 368 000 € | 86 m² | 4 279 € |
| 16/09/2024 | 100 Che Du Marteret | 370 450 € | 87 m² | 4 258 € |
| 27/08/2024 | 49 Rue Froide | 334 000 € | 80 m² | 4 175 € |