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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 310 m²
EXCLUSIVITÉ - Domaine de Coudrée. Dans un environnement très prisé, cette maison d'environ 310 m² est implantée sur un terrain paysager de 2 841 m² au calme absolu. La propriété éd...
3 Allée du champ malland 74140 Sciez
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 66 913 €/mois | 202 767 €/mois | 5 620 692 € | 582 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 49 116 €/mois | 148 836 €/mois | 5 893 920 € | 855 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 35 525 €/mois | 107 652 €/mois | 6 394 500 € | 1 356 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 962 €/mois | 87 764 €/mois | 6 950 880 € | 1 912 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 088 €/mois | 76 024 €/mois | 7 526 400 € | 2 488 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 248 à 372 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 6494 La Renouillere | 5 433 550 € | 304 m² | 17 874 € |
| 31/01/2025 | 565 Che De La Renouillere | 1 900 000 € | 347 m² | 5 476 € |
| 06/12/2024 | 20 Av Du Vion | 7 100 000 € | 360 m² | 19 722 € |
| 05/11/2024 | 10 All Des Fougeres | 600 000 € | 270 m² | 2 222 € |
| 17/07/2024 | 615 Che Des Gerons | 370 000 € | 261 m² | 1 418 € |
| 11/04/2024 | 10 All Des Fougeres | 650 000 € | 270 m² | 2 407 € |