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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Découvrez ce magnifique appartement de 65,03 m², offrant 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bains. Une cave et deux places de stationnements, avec la possibilité de demander u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 373 380 € | 38 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 391 560 € | 56 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 90 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 127 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 502 800 € | 168 075 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SCIEZ ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SCIEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SCIEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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347 000 € | 5 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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345 000 € | 5 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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345 000 € | 5 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUVAINE
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345 000 € | 5 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUVAINE
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345 000 € | 5 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUVAINE
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345 000 € | 5 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUVAINE
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345 000 € | 5 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VEIGY FONCENEX
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345 000 € | 5 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUVAINE
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350 000 € | 5 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CERGUES
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345 000 € | 5 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 598 Av Du Cretolier | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 14/11/2025 | 104 Rue Du Bord'amo | 263 778 € | 66 m² | 3 997 € |
| 13/11/2025 | 201 Rte D Excenevex | 275 450 € | 65 m² | 4 238 € |
| 13/11/2025 | 203 Av Des Charmes | 327 000 € | 65 m² | 5 031 € |
| 03/10/2025 | 739 Av De Bonnatrait | 278 900 € | 50 m² | 5 578 € |
| 29/09/2025 | 168 Av Des Charmes | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 12/08/2025 | 125 Rte De Jouvernex | 177 500 € | 50 m² | 3 550 € |
| 28/07/2025 | 50 All Du Leman | 122 880 € | 69 m² | 1 781 € |
| 24/07/2025 | 60 Rte De Perrignier | 435 000 € | 84 m² | 5 179 € |
| 16/07/2025 | 451 Che De Servettaz | 322 300 € | 80 m² | 4 029 € |
| 17/06/2025 | 1276 Rte De Prailles | 710 000 € | 53 m² | 13 396 € |
| 13/06/2025 | 29 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 271 200 € | 68 m² | 3 988 € |
| 28/05/2025 | 197 Rte D Excenevex | 332 200 € | 80 m² | 4 153 € |
| 02/04/2025 | 168 Av Des Charmes | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 31/03/2025 | 195 Rte De Marignan | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |