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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Maison d'environ 120 m² habitable, rénovée avec fort potentiel d'agrandissement Située sur la commune de SCIENTRIER, à proximité des axes routiers et des commodités, cette maison m...
299 Route de thonon 74930 Scientrier
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SCIENTRIER ↗ +7.7% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SCIENTRIER Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SCIENTRIER
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIENTRIER
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420 000 € | 3 471 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIENTRIER
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420 000 € | 3 471 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIENTRIER
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIENTRIER
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIENTRIER
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 SCIENTRIER
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424 000 € | 3 504 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIENTRIER
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424 000 € | 3 504 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIENTRIER
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424 000 € | 3 504 € | 121 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 660 Rte Du By | 36 000 € | 140 m² | 257 € |
| 31/10/2023 | 32 Rte De Plagne | 596 200 € | 121 m² | 4 927 € |
| 29/09/2023 | 726 Rte De Porte D'en Bas | 628 372 € | 131 m² | 4 797 € |
| 20/07/2023 | 1201 Rte De Thonon | 452 226 € | 115 m² | 3 932 € |