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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Appartement à vendre ScientrierDécouvrez cet appartement non meublé de 53 m², situé dans un quartier prisé, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses deux pièces bien age...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SCIENTRIER
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175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 184 Rte D'arenthon | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 20/12/2024 | 8 Imp Des Cyclamens | 255 000 € | 72 m² | 3 542 € |
| 20/09/2024 | 597 Rte De La Tuiliere | 234 968 € | 60 m² | 3 916 € |
| 30/07/2024 | 29 Rue Des Ecoles | 278 133 € | 71 m² | 3 917 € |
| 18/10/2023 | 8 Imp Des Cyclamens | 273 540 € | 73 m² | 3 747 € |
| 31/03/2023 | 67 Rte De La Tuiliere | 244 000 € | 50 m² | 4 880 € |
| 27/03/2023 | 184 Rte D'arenthon | 114 500 € | 48 m² | 2 385 € |