731 500 €

T6 237 m²

SCIENTRIER 74930

-34% vs marché

3 086 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

731 500 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 237 m²

SCIENTRIER (74930)

Terrain 3 640 m²

Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE D 223 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

vous propose cette belle propriété de 237m², (137m² loi carrez) édifiée sur une parcelle de terrain de 3640m². Idéal pour les amoureux de la nature et les balades. 2 box avec eau e...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 731 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 135 €

Prix net vendeur 703 365 €

Frais de notaire +50 068 €

Émoluments 7 220 €

Droits & taxes 41 498 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 781 568 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 781 568 €

Capital à emprunter 781 568 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 342 €/mois	28 309 €/mois	784 728 €	81 317 €	3,15%
10 ans	6 857 €/mois	20 779 €/mois	822 840 €	119 429 €	3,20%
15 ans	4 960 €/mois	15 030 €/mois	892 800 €	189 389 €	3,30%
20 ans	4 043 €/mois	12 252 €/mois	970 320 €	266 909 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 503 €/mois	10 615 €/mois	1 050 900 €	347 489 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,28%

31 284 €/an

Rendement net

2,72%

après charges

Cashflow

-2 787 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 607 €/an

Charges copro. NR 1 422 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 190 €/an

GLI (2,5%) 782 €/an

Vacance locative 2 606 €/an

Total charges 9 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

38% moins cher

* Maison 6p, SCIENTRIER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 SCIENTRIER	731 500 €	3 086 €	237 m²	6	Voir
T7 ARBUSIGNY	765 000 €	3 024 €	253 m²	7	Voir
T7 ARBUSIGNY	765 000 €	3 024 €	253 m²	7	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).