456 790 €
T5
137 m²
SCHWINDRATZHEIM
67270
N/A
vs marché
3 334
€/m²
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Créer un compte gratuit456 790 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
SCHWINDRATZHEIM (67270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 790 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 670 €
Prix net vendeur
437 120 €
Frais de notaire
+31 807 €
Émoluments
4 667 €
Droits & taxes
25 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 597 €
Capital à emprunter
488 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 840 €/mois | 17 697 €/mois | 490 560 € | 50 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 287 €/mois | 12 991 €/mois | 514 440 € | 74 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 558 180 € | 118 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 606 720 € | 166 983 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 657 000 € | 217 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
18 084 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher