1 000 000 €

T8 220 m²

SCHIRRHEIN 67240

N/A vs marché

4 545 €/m²

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1 000 000 €

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Maison • 8 pièces • 220 m²

TRAVAUX

SCHIRRHEIN (67240) • Schirrhein

Piscine Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Cheminée Chauffage gaz

DPE B 70 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Située au calme absolu, en seconde ligne, cette somptueuse maison contemporaine vous séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son cadre naturel d’exceptio...

Quartier Schirrhein

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 000 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 462 €

Prix net vendeur 961 538 €

Frais de notaire +67 775 €

Émoluments 9 695 €

Droits & taxes 56 730 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 067 775 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 067 775 €

Capital à emprunter 1 067 775 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 763 €/mois	38 676 €/mois	1 072 092 €	111 095 €	3,15%
10 ans	9 368 €/mois	28 388 €/mois	1 124 160 €	163 163 €	3,20%
15 ans	6 776 €/mois	20 533 €/mois	1 219 680 €	258 683 €	3,30%
20 ans	5 524 €/mois	16 739 €/mois	1 325 760 €	364 763 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 785 €/mois	14 500 €/mois	1 435 500 €	474 503 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,90%

29 040 €/an

Rendement net

1,85%

après charges

Cashflow

-4 599 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an

Charges copro. NR 1 320 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 033 €/an

GLI (2,5%) 726 €/an

Vacance locative 2 419 €/an

Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).