87 000 €
T1
23 m²
SCHILTIGHEIM
67300
N/A
vs marché
3 783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
TRAVAUX
SCHILTIGHEIM (67300) • Schiltigheim
Étage
3e étage
Construction
1930
Copropriété
24 lots
Jardin
Chauffage électrique
DPE
C
205 kWh/m²
GES
A
7 kg CO₂
UNIQUEMENT CHEZ NESTENN --- MEUBLE --- SCHILTIGHEIM --- PROXIMITES COMMERCES ET TRANSPORTS --- AUCUN TRAVAUX A PREVOIRAppartement meublé 1 pièce 23.74m² au sol dont 15.26m² habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 692 €
Prix net vendeur
81 308 €
Frais de notaire
+7 403 €
Émoluments
1 256 €
Droits & taxes
4 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 403 €
Capital à emprunter
94 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 94 752 € | 9 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 99 360 € | 14 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 32 158 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,86%
10 320 €/an
Rendement net
8,40%
après charges
Cashflow
+205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
860 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
722 €/an
GLI (3,0%)
310 €/an
Vacance locative
860 €/an
Total charges
3 012 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
860 €
Fourchette marché
443 - 1 048 €
Prix au m²
27 €/m²
Loyer annuel
10 320 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 860 €
Mensualité crédit
- 403 €
Charges mensuelles
- 251 €
Cashflow positif ✔
+205 €
Ratio couverture
47%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher