2 986 550 €
Terrain
SCEAUX D ANJOU
49330
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
SCEAUX D ANJOU (49330)
Terrain
805 m²
Jardin
Deux parcelles de terrains à bâtir : 1°/ Une parcelle de terrain à bâtir non viabilisée d'une contenance de 805 m² au prix de 35 le m², soit 28.175 . Charge acquéreur : Honoraires ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 986 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-142 217 €
Prix net vendeur
2 844 333 €
Frais de notaire
+196 913 €
Émoluments
27 748 €
Droits & taxes
167 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 183 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 183 463 €
Capital à emprunter
3 183 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 052 €/mois | 115 309 €/mois | 3 196 368 € | 331 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 931 €/mois | 84 639 €/mois | 3 351 720 € | 486 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 202 €/mois | 61 218 €/mois | 3 636 360 € | 771 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 470 €/mois | 49 909 €/mois | 3 952 800 € | 1 087 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 267 €/mois | 43 233 €/mois | 4 280 100 € | 1 414 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-18 718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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