Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Jolie maison d'architecte de 5 pièces - Domaine du ParcDomaine du Parc de Sceaux - Élégante maison Art Déco des années 1940 Au coeur du très prisé Domaine du Parc de Sceaux, avenue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 849 €/mois | 32 876 €/mois | 911 316 € | 94 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 963 €/mois | 24 130 €/mois | 955 560 € | 138 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 1 036 800 € | 219 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 1 127 040 € | 310 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 1 220 100 € | 403 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SCEAUX ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Av De Verdun | 1 080 000 € | 100 m² | 10 800 € |
| 31/03/2025 | 26 Av Charles Peguy | 1 275 000 € | 144 m² | 8 854 € |
| 31/03/2025 | 32 Av Charles Peguy | 800 000 € | 116 m² | 6 897 € |
| 26/03/2025 | 2 Vla Gounod | 936 800 € | 138 m² | 6 788 € |
| 26/02/2025 | 12 Av Diderot | 1 228 000 € | 98 m² | 12 531 € |
| 17/02/2025 | 31 Rue De Bagneux | 676 830 € | 97 m² | 6 978 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Claude Debussy | 852 550 € | 112 m² | 7 612 € |
| 03/09/2024 | 10b Rue Mozart | 1 070 000 € | 104 m² | 10 288 € |
| 05/08/2024 | 6 Av Diderot | 1 441 700 € | 114 m² | 12 646 € |
| 19/07/2024 | 5 Sen Des Hauts Sablons | 621 000 € | 108 m² | 5 750 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue Des Coudrais | 600 000 € | 101 m² | 5 941 € |
| 05/06/2024 | 61 Bd Desgranges | 977 084 € | 103 m² | 9 486 € |
| 07/05/2024 | 5 Sen Des Coudrais | 960 000 € | 140 m² | 6 857 € |
| 30/04/2024 | 58b Bd Desgranges | 920 000 € | 135 m² | 6 815 € |
| 30/04/2024 | 60b Bd Desgranges | 1 160 000 € | 110 m² | 10 545 € |