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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison Sceaux 93 m²L' IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante maison de 138 m² au sol située dans un quartier recherché de Sceaux. A quelques pas du RER S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 297 €/mois | 25 142 €/mois | 696 948 € | 72 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 091 €/mois | 18 458 €/mois | 730 920 € | 106 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 792 900 € | 168 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 861 840 € | 237 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SCEAUX ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SCEAUX
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676 000 € | 6 760 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Av De Verdun | 1 080 000 € | 100 m² | 10 800 € |
| 26/02/2025 | 12 Av Diderot | 1 228 000 € | 98 m² | 12 531 € |
| 17/02/2025 | 31 Rue De Bagneux | 676 830 € | 97 m² | 6 978 € |
| 07/02/2025 | 35 Rue Pasteur | 722 000 € | 79 m² | 9 139 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Claude Debussy | 852 550 € | 112 m² | 7 612 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Massenet | 643 000 € | 73 m² | 8 808 € |
| 03/09/2024 | 10b Rue Mozart | 1 070 000 € | 104 m² | 10 288 € |
| 30/08/2024 | 33 Rue Achille Garnon | 1 130 000 € | 90 m² | 12 556 € |
| 19/07/2024 | 5 Sen Des Hauts Sablons | 621 000 € | 108 m² | 5 750 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue Des Coudrais | 600 000 € | 101 m² | 5 941 € |
| 05/06/2024 | 61 Bd Desgranges | 977 084 € | 103 m² | 9 486 € |
| 30/04/2024 | 60b Bd Desgranges | 1 160 000 € | 110 m² | 10 545 € |
| 30/04/2024 | 62 Bd Desgranges | 1 260 000 € | 77 m² | 16 364 € |
| 05/04/2024 | 19 Rue De L Yser | 980 000 € | 95 m² | 10 316 € |
| 20/03/2024 | 6 Av De Touraine | 813 000 € | 103 m² | 7 893 € |