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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Sceaux centre - 4 pièces avec balcon et cave.Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune de SCEAUX, au pied de la Coulée Verte, des commerces et des transports,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 600 684 € | 62 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 249 €/mois | 15 906 €/mois | 629 880 € | 91 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 683 280 € | 144 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 742 800 € | 204 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 804 300 € | 265 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SCEAUX
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560 000 € | 6 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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560 000 € | 7 368 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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560 000 € | 6 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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560 000 € | 6 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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560 000 € | 6 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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560 000 € | 6 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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560 000 € | 7 368 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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565 000 € | 6 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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565 000 € | 6 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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565 000 € | 6 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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569 000 € | 7 587 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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550 000 € | 6 707 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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550 000 € | 5 914 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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550 000 € | 5 914 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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549 000 € | 6 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Chemin Du Ru D'aulnay | 239 500 € | 68 m² | 3 522 € |
| 28/03/2025 | 14 Av Jean Perrin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue De La Chretiente | 470 000 € | 63 m² | 7 460 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Des Pepinieres | 522 000 € | 73 m² | 7 151 € |
| 28/02/2025 | 15 All De Trevise | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 4 All Des Tilleuls | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 24/02/2025 | 8 All Bernadotte | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 19/02/2025 | 3 All Des Sophoras | 417 725 € | 84 m² | 4 973 € |
| 07/02/2025 | 138 Rue Houdan | 375 000 € | 60 m² | 6 250 € |
| 05/02/2025 | 24 Bd Colbert | 434 000 € | 80 m² | 5 425 € |
| 03/02/2025 | 2 All Des Pins | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 22/01/2025 | 1 All Des Troenes | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue Houdan | 474 576 € | 83 m² | 5 718 € |
| 08/01/2025 | 1 Che De Paris | 677 000 € | 85 m² | 7 965 € |
| 30/12/2024 | 15 Av Jules Guesde | 670 000 € | 93 m² | 7 204 € |