1 762 000 €
Bien
190 m²
SCEAUX
92330
N/A
vs marché
9 274
€/m²
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Créer un compte gratuit1 762 000 €
Bien • 6 pièces • 190 m²
SCEAUX (92330) • parc de sceaux
Niveaux
2
Construction
1950
Terrasse
Jardin
DPE
D
219 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 762 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-83 905 €
Prix net vendeur
1 678 095 €
Frais de notaire
+116 923 €
Émoluments
16 566 €
Droits & taxes
99 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 878 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 878 923 €
Capital à emprunter
1 878 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 459 €/mois | 68 058 €/mois | 1 886 556 € | 195 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 485 €/mois | 49 955 €/mois | 1 978 200 € | 287 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 923 €/mois | 36 130 €/mois | 2 146 140 € | 455 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 721 €/mois | 29 458 €/mois | 2 333 040 € | 642 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 420 €/mois | 25 515 €/mois | 2 526 000 € | 834 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,42%
25 080 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-9 600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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