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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
L'agence de KERANGAT Immobilier à SCEAUX vous propose :SCEAUX quartier Mairie. Bonne situation : calme, résidentiel, proche des gares RER et des écoles.Au 3 -ème et dernier étage a...
1 Rue du Maréchal Foch 92330 Sceaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 520 464 € | 53 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 548 €/mois | 13 782 €/mois | 545 760 € | 79 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 592 020 € | 125 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 696 900 € | 230 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SCEAUX
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485 000 € | 6 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 SCEAUX
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480 000 € | 6 316 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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480 000 € | 6 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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480 000 € | 6 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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480 000 € | 6 316 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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480 000 € | 6 316 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 SCEAUX
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499 000 € | 5 940 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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499 000 € | 5 940 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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499 000 € | 5 940 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 SCEAUX
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500 000 € | 6 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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500 000 € | 6 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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500 000 € | 6 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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500 000 € | 6 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Chemin Du Ru D'aulnay | 239 500 € | 68 m² | 3 522 € |
| 28/03/2025 | 14 Av Jean Perrin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue De La Chretiente | 470 000 € | 63 m² | 7 460 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Des Pepinieres | 522 000 € | 73 m² | 7 151 € |
| 28/02/2025 | 15 All De Trevise | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 4 All Des Tilleuls | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 24/02/2025 | 8 All Bernadotte | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 19/02/2025 | 3 All Des Sophoras | 417 725 € | 84 m² | 4 973 € |
| 07/02/2025 | 138 Rue Houdan | 375 000 € | 60 m² | 6 250 € |
| 05/02/2025 | 24 Bd Colbert | 434 000 € | 80 m² | 5 425 € |
| 03/02/2025 | 2 All Des Pins | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 22/01/2025 | 1 All Des Troenes | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue Houdan | 474 576 € | 83 m² | 5 718 € |
| 08/01/2025 | 1 Che De Paris | 677 000 € | 85 m² | 7 965 € |
| 30/12/2024 | 15 Av Jules Guesde | 670 000 € | 93 m² | 7 204 € |