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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 53 m²
À Vendre – Appartement 2 pièces 53,50 m² – Sceaux Centre-Ville Idéalement situé en plein cœur de Sceaux, à deux pas de la coulée verte et du lycée Marie Curie, découvrez ce superbe...
2 Rue Gaston Lévy 92330 Sceaux
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 306 €/mois | 19 109 €/mois | 529 704 € | 54 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 629 €/mois | 14 027 €/mois | 555 480 € | 80 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 602 640 € | 127 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 654 960 € | 180 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 709 200 € | 234 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 42 Rue Des Clos Saint Marcel | 527 000 € | 69 m² | 7 638 € |
| 07/11/2024 | 44 Rue De La Marne | 430 000 € | 49 m² | 8 776 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Massenet | 643 000 € | 73 m² | 8 808 € |
| 15/05/2024 | 19 Rue Jean Louis Sinet | 689 000 € | 69 m² | 9 986 € |
| 30/04/2024 | 60b Bd Desgranges | 2 000 000 € | 46 m² | 43 478 € |
| 20/11/2023 | 34b Rue Des Clos Saint Marcel | 550 000 € | 56 m² | 9 821 € |