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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Vente Appartement 1 pièceiad France - Marion Digeon vous propose: Idéal investisseur! Rentabilité brute de 6,2%. Appartement déjà loué en meublé pour 720 € cc incluant chauffage, e...
12 Rue Paul Couderc 92330 Sceaux
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 464 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 756 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 65 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SCEAUX ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 SCEAUX
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149 000 € | 8 278 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue Emile Morel | 140 000 € | 19 m² | 7 368 € |
| 16/05/2025 | 24 Av Du Pres F Roosevelt | 81 000 € | 12 m² | 6 750 € |
| 15/05/2025 | 1 Av Jules Guesde | 809 788 € | 16 m² | 50 612 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Des Coudrais | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 10/04/2025 | 74 Rue De La Marne | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 31/01/2025 | 4 Sen De Fontenay | 136 000 € | 18 m² | 7 556 € |
| 28/01/2025 | 4 Sen De Fontenay | 131 500 € | 18 m² | 7 306 € |
| 02/01/2025 | 4 Rue Eugene Maison | 120 000 € | 15 m² | 8 000 € |
| 09/12/2024 | 145 Rue Houdan | 93 200 € | 17 m² | 5 482 € |
| 06/12/2024 | 145 Rue Houdan | 93 200 € | 17 m² | 5 482 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue Emile Morel | 133 500 € | 19 m² | 7 026 € |
| 30/08/2024 | 4 Sen De Fontenay | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 20/08/2024 | 97 Rue Houdan | 50 000 € | 10 m² | 5 000 € |
| 27/06/2024 | 106 Rue Houdan | 106 000 € | 13 m² | 8 154 € |
| 24/04/2024 | 61 Rue Houdan | 1 300 000 € | 19 m² | 68 421 € |