1 880 000 €
Bien
158 m²
SCEAUX
92330
N/A
vs marché
11 899
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 880 000 €
Bien • 5 pièces • 158 m²
SCEAUX (92330) • Vieux Sceaux-Curie
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
E
254 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
L'élégance du passé, le confort du présent : Maison de caractère à Sceaux.Élégante maison des années 1930 entièrement rénovée Découvrez le charme et le confort de cette propriété u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 880 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-89 524 €
Prix net vendeur
1 790 476 €
Frais de notaire
+124 631 €
Émoluments
17 643 €
Droits & taxes
105 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 004 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 004 631 €
Capital à emprunter
2 004 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 961 €/mois | 72 609 €/mois | 2 012 724 € | 208 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 588 €/mois | 53 297 €/mois | 2 110 560 € | 306 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 721 €/mois | 38 548 €/mois | 2 289 780 € | 485 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 371 €/mois | 31 427 €/mois | 2 489 040 € | 684 873 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 984 €/mois | 27 224 €/mois | 2 695 200 € | 891 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,11%
20 856 €/an
Rendement net
0,70%
après charges
Cashflow
-10 583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible