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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ : SCEAUX au cœur du très recherché domaine du Parc de Sceaux, charmante maison ancienne ayant conservé tout son cachet, offrant une ambiance chaleureus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 944 €/mois | 48 315 €/mois | 1 339 296 € | 138 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 703 €/mois | 35 464 €/mois | 1 404 360 € | 203 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 465 €/mois | 25 652 €/mois | 1 523 700 € | 323 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 901 €/mois | 20 912 €/mois | 1 656 240 € | 455 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 978 €/mois | 18 115 €/mois | 1 793 400 € | 592 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SCEAUX ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SCEAUX
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1 250 000 € | 9 124 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 320 000 € | 8 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 159 000 € | 7 779 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 095 000 € | 7 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 090 000 € | 7 365 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 090 000 € | 7 365 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 090 000 € | 7 365 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 090 000 € | 7 365 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 090 000 € | 7 365 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 075 000 € | 7 570 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 43 Bd Colbert | 970 600 € | 164 m² | 5 918 € |
| 31/03/2025 | 2 Av De Touraine | 1 116 500 € | 145 m² | 7 700 € |
| 31/03/2025 | 26 Av Charles Peguy | 1 275 000 € | 144 m² | 8 854 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Des Coudrais | 1 017 000 € | 163 m² | 6 239 € |
| 31/03/2025 | 32 Av Charles Peguy | 800 000 € | 116 m² | 6 897 € |
| 26/03/2025 | 2 Vla Gounod | 936 800 € | 138 m² | 6 788 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Claude Debussy | 852 550 € | 112 m² | 7 612 € |
| 29/08/2024 | 10 Av Fontenelle | 1 680 000 € | 147 m² | 11 429 € |
| 05/08/2024 | 6 Av Diderot | 1 441 700 € | 114 m² | 12 646 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Constant Pilate | 1 242 985 € | 145 m² | 8 572 € |
| 16/05/2024 | 9 Rue Massenet | 827 100 € | 158 m² | 5 235 € |
| 07/05/2024 | 5 Sen Des Coudrais | 960 000 € | 140 m² | 6 857 € |
| 30/04/2024 | 58b Bd Desgranges | 920 000 € | 135 m² | 6 815 € |
| 30/04/2024 | 60b Bd Desgranges | 1 160 000 € | 110 m² | 10 545 € |
| 28/03/2024 | 24 Av Alphonse Cherrier | 1 156 700 € | 138 m² | 8 382 € |