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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Magnifique appartement 3 pièces de 75m² tout juste rénové par un architecte et situé dans une résidence recherchée, calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée avec nombreux pl...
29 Rue de la République 92170 Vanves
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 705 €/mois | 20 318 €/mois | 563 220 € | 58 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 590 640 € | 85 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 640 800 € | 135 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 696 480 € | 191 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 754 200 € | 249 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SCEAUX
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527 000 € | 6 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 SCEAUX
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530 000 € | 7 681 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 SCEAUX
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520 000 € | 6 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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514 000 € | 5 977 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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510 000 € | 5 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SCEAUX
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508 000 € | 5 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 SCEAUX
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543 700 € | 7 347 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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543 700 € | 7 347 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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544 000 € | 6 974 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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544 000 € | 6 974 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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549 000 € | 7 521 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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549 000 € | 7 521 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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549 000 € | 7 521 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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549 000 € | 7 521 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 SCEAUX
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549 000 € | 6 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Chemin Du Ru D'aulnay | 239 500 € | 68 m² | 3 522 € |
| 28/03/2025 | 14 Av Jean Perrin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue De La Chretiente | 470 000 € | 63 m² | 7 460 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Des Pepinieres | 522 000 € | 73 m² | 7 151 € |
| 28/02/2025 | 15 All De Trevise | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 4 All Des Tilleuls | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 24/02/2025 | 8 All Bernadotte | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 19/02/2025 | 3 All Des Sophoras | 417 725 € | 84 m² | 4 973 € |
| 07/02/2025 | 138 Rue Houdan | 375 000 € | 60 m² | 6 250 € |
| 05/02/2025 | 24 Bd Colbert | 434 000 € | 80 m² | 5 425 € |
| 03/02/2025 | 2 All Des Pins | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 22/01/2025 | 1 All Des Troenes | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue Houdan | 474 576 € | 83 m² | 5 718 € |
| 08/01/2025 | 1 Che De Paris | 677 000 € | 85 m² | 7 965 € |
| 30/12/2024 | 15 Av Jules Guesde | 670 000 € | 93 m² | 7 204 € |