3 316 000 €
T12
480 m²
SCEAUX
92330
-15%
vs marché
6 908
€/m²
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Créer un compte gratuit3 316 000 €
Maison • 12 pièces • 480 m²
SCEAUX (92330)
Construction
1965
DPE
D
183 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Plus d’informations auprès de Votre conseillère Léna Jabourian Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 316 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-127 538 €
Prix net vendeur
3 188 462 €
Frais de notaire
+220 516 €
Émoluments
31 047 €
Droits & taxes
188 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 536 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 536 516 €
Capital à emprunter
3 536 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 272 €/mois | 128 097 €/mois | 3 550 848 € | 367 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 029 €/mois | 94 027 €/mois | 3 723 480 € | 540 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 442 €/mois | 68 006 €/mois | 4 039 560 € | 856 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 296 €/mois | 55 442 €/mois | 4 391 040 € | 1 208 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 849 €/mois | 48 027 €/mois | 4 754 700 € | 1 571 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
63 360 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-17 123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher