234 418 €
T7
175 m²
SCAER
29390
-12%
vs marché
1 340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 418 €
Maison • 7 pièces • 175 m²
SCAER (29390)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 418 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 016 €
Prix net vendeur
225 402 €
Frais de notaire
+17 285 €
Émoluments
2 637 €
Droits & taxes
13 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 703 €
Capital à emprunter
251 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 252 756 € | 26 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 38 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 287 460 € | 60 928 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 312 480 € | 85 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 111 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,85%
23 100 €/an
Rendement net
6,26%
après charges
Cashflow
-146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SCAER ↗ +5.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, SCAER
1 047-1 197€
80j
1 306-1 456€
75j
1 617-1 767€
185j
1 701-1 851€
206j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 8022f Kerlavarec | 355 000 € | 154 m² | 2 305 € |
| 14/12/2024 | 5492f Brenilio | 130 000 € | 178 m² | 730 € |
| 13/12/2024 | 5435 Kerbars | 185 000 € | 168 m² | 1 101 € |
| 30/09/2024 | 1379 Kerfrinc | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 27/09/2024 | 2191 Le Moustoir | 282 000 € | 155 m² | 1 819 € |
| 20/08/2024 | 2024 Loge Gaor | 175 587 € | 159 m² | 1 104 € |
| 19/08/2024 | 1520a Kerscoff | 280 000 € | 164 m² | 1 707 € |
| 24/05/2024 | 5147 Guerroue | 243 461 € | 168 m² | 1 449 € |
| 06/04/2024 | 5136 Poul An Caro | 200 000 € | 175 m² | 1 143 € |
| 16/03/2024 | 1661 Goarem Vihan | 285 000 € | 180 m² | 1 583 € |
| 02/02/2024 | 32 Rue De Kernabat | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 19/09/2023 | 6 Mine Groasne | 70 000 € | 175 m² | 400 € |
| 23/08/2023 | 5236 Mine Saint Jean | 100 000 € | 141 m² | 709 € |
| 21/08/2023 | 5078 Kergroac H Vian | 159 500 € | 150 m² | 1 063 € |
| 17/06/2023 | 2348 Locunduff | 250 000 € | 153 m² | 1 634 € |